Der Bau von Wohnungen ist in einer Krise und wird künftig den Druck auf dem Mietmarkt intensivieren. Zeitgleich nehmen die Preise für Immobilien allmählich zu. Warum Kaufinteressenten jetzt nicht länger warten sollten.
Laut Experten hat sich die Marktlage in den letzten Monaten verschlimmert. Besonders im Bereich des Neubaus gibt es große Schwierigkeiten. Laut einem Artikel im Bericht wären heuer allein 700.000 Wohnungen notwendig gewesen. Doch die stark steigenden Kosten in Bau, Grund und Finanzierung erschweren dies.
So wurden im Februar dieses Jahres laut Statistischem Bundesamt nur 22.300 neue Wohnungen genehmigt – ein 20,6-prozentiger Rückgang zum Vorjahr, mit immer weiter sinkenden Genehmigungen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen zeigen auf, die aktuellen Rahmenbedingungen für den Wohnungsbau sind so widrig wie seit den Zeiten des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Erfordernis trifft auf massive Baukosten, deutliche Zinssprünge und viele Vorschriften, was den Wohnungsbau in eine schwierige Situation bringt. Gleichzeitig ziehen die Immobilienpreise wieder an. Laut dem Bundesamt für Statistik sanken die Immobilienpreise im vergangenen Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark waren sanierungsbedürftige Altbauten und ländliche Immobilien betroffen.
Warum der Zeitpunkt jetzt günstig ist
Dies könnte die Preise rasch wieder in die Höhe treiben. Erste Anzeichen dieser Bewegung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Hauspreisindex ist zu beobachten, dass die Preise für Bestandsimmobilien seit vier Monaten in Folge steigen. Im April dieses Jahres stieg der Europace-Preisindex gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen mit einem Anstieg von 1,25 Prozent am stärksten verteuerten. Diese Trendwende könnte sich fortführen.
Gründe für den Immobilienkauf gibt es viele
Gerade dort, wo die Preise nur wenig gesunken sind, bieten sich Kaufwilligen derzeit bessere Verhandlungspositionen. Das günstige Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die stabilen Zinsen und gesunkenen Preise viele Käufer wieder mobilisieren.
Auch angesichts des anhaltenden Mietanstiegs erscheint der Immobilienerwerb besonders interessant. In dieser Phase, in der die Preise noch günstig sind und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Erwerb von Immobilien. Potentielle Käufer sollten klicken Sie hier... daher diese Gelegenheit ergreifen und kaufen. Ein lokaler Makler mit Erfahrung kann Ihnen dabei helfen, die passende Immobilie zu finden, während ein unabhängiger Finanzierungsberater eine persönliche Finanzierungsoption für Sie findet.
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