Neubauten erlebt Probleme und wird weiterhin den Druck auf dem Mietmarkt steigern. Gleichzeitig steigen die Immobilienpreise langsam wieder. Warum man jetzt nicht länger zögern sollte.
Fachleuten zufolge hat sich die Immobilienmarktsituation in den letzten Monaten weiter verschlechtert. Besonders im Bereich des Neubaus gibt es große Schwierigkeiten. Laut einem Artikel im Magazin wären im Jahr 2023 allein 700.000 neue Wohneinheiten erforderlich gewesen. Doch die stark steigenden Kosten in Bau, Grund und Finanzierung erschweren dies.
So wurden im zweiten Monat dieses Jahres laut den Zahlen des Statistischen Bundesamts nur 22.300 Wohnbauten genehmigt – ein Minus von 20,6 Prozent zum Vorjahr, mit kontinuierlich sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen belegen, die aktuellen Bedingungen für den Wohnungsbau sind so schlecht wie seit dem Zweiten Weltkrieg nicht mehr.
Ein hoher Wunsch trifft auf enorme Baukosten, erhebliche Zinssteigerungen und umfangreiche Regularien, was den Wohnungsbau in eine schwierige Situation bringt. Gleichzeitig erholen sich die Preise wieder. Laut dem Bundesamt für Statistik sanken die Immobilienpreise im letzten Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark wirkte sich dies auf renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Häuser im Umland aus.
Warum man jetzt nicht zögern sollte
Dies könnte die Preise rasch wieder ansteigen lassen. Erste Signale dieser Entwicklung sind bereits zu erkennen. Laut dem EPX ist zu beobachten, dass die Preise für bestehende Wohnimmobilien bereits den vierten Monat in Folge stiegen. Im April 2024 stieg der Europace-Hauspreisindex (EPX) gegenüber dem Vormonat um 0,35 % auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen am stärksten verteuerten mit einem Anstieg von 1,25 Prozent. Diese Trendwende könnte sich verfestigen.
Gründe für den Immobilienkauf gibt es viele
Gerade dort, wo die Preisnachlässe gering waren, bieten sich Kaufwilligen derzeit bessere Verhandlungspositionen. Das vorteilhafte Fenster könnte sich bald zu Ende gehen, da die stabilen Zinsen und gesunkenen Preise viele Käufer wieder mobilisieren.
Auch angesichts des anhaltenden Anstiegs der Mieten erscheint der Immobilienerwerb besonders interessant. In dieser Zeitspanne, in der die Preise noch günstig sind und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Kauf von Immobilien. Kaufinteressenten sollten daher diese Gelegenheit nutzen und handeln. Ein ortsansässiger, erfahrener Makler kann Ihnen dabei helfen, die richtige Wohnung zu finden, während mehr Informationen... ein unabhängiger Finanzexperte eine individuelle Finanzierungslösung für Sie entwickelt.
Möchten Sie Hilfe beim Immobilienkauf? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen gern zur Seite.